Près de la moitié des Islandais âgés de 18 à 24 ans vivent désormais dans un logement loué, selon une nouvelle enquête de l’Autorité du logement et de la construction (HMS). Les résultats suggèrent que le secteur locatif du pays pourrait être en croissance, avec une augmentation notable du nombre de jeunes adultes choisissant ou devant louer.
L’enquête révèle que 45 % des personnes âgées de 18 à 24 ans étaient locataires cette année, contre 34 % lors de l’enquête précédente. Au cours de la même période, la proportion de jeunes adultes vivant avec leurs parents a diminué de 10 points de pourcentage. Jónas Atli Gunnarsson, économiste en chef chez HMS, a déclaré que c’était seulement la deuxième année que l’autorité utilisait sa méthode d’enquête mise à jour, ce qui signifie que les chiffres doivent être considérés comme une indication plutôt que comme une preuve d’une tendance à long terme.
Gunnarsson a décrit l’augmentation du nombre de jeunes quittant le domicile familial pour un logement loué comme étant inhabituellement forte. Il a déclaré que cette augmentation pourrait indiquer une expansion du marché locatif, même si les résultats d’une seule année ne suffisent pas à confirmer un changement durable. Il a ajouté que les conditions difficiles pour les premiers acheteurs, combinées au ralentissement des secteurs du logement et de la construction, pourraient avoir encouragé davantage de jeunes à louer plutôt qu’à acheter une maison.
Dans l’ensemble de l’Islande, 29 % des adultes louent désormais leur logement, contre 28 % il y a un an. Même si les changements d’une année à l’autre ont généralement été limités, Gunnarsson a déclaré que la tendance à long terme a été celle d’une croissance constante du marché locatif, tirée par l’augmentation de la population et les obstacles persistants à l’accession à la propriété pour de nombreux ménages.
HMS a également signalé que les prix de l’immobilier résidentiel ont légèrement augmenté de 0,09 % entre mai et juin. La croissance annuelle des prix de l’immobilier a ralenti à 1,8 %, soit la deuxième plus faible augmentation annuelle depuis 2011. Dans la région de la capitale, les prix des appartements ont augmenté de moins de 1 % au cours des 12 derniers mois et ont diminué de 1,17 % par rapport au mois précédent. Gunnarsson a déclaré que les futures enquêtes montreraient si l’augmentation du nombre de jeunes locataires marque un changement durable sur le marché immobilier islandais.