Le nombre d’appartements disponibles à la location à court terme à Reykjavík a fortement augmenté ces dernières années, parallèlement au flux croissant de touristes étrangers dans le pays. Beaucoup de ces appartements sont détenus et gérés par des entreprises plutôt que par des particuliers. En raison d’un changement réglementaire intervenu en 2018, les entreprises ne sont pas tenues d’enregistrer ces unités en tant que propriétés commerciales, ce qui leur permet d’échapper à des impôts fonciers plus élevés et les rend plus difficiles à suivre pour les municipalités. RÚV a signalé le premier.
Les locations à court terme occupent des bâtiments entiers
Kristrún Frostadóttir, présidente de l’Alliance sociale-démocrate (Samfylkingin), a exprimé ses inquiétudes quant à l’impact des locations à court terme lors d’une période de questions au Parlement la semaine dernière. Elle a souligné que de nombreux immeubles d’habitation qui avaient été zonés comme résidentiels étaient en grande partie, voire entièrement, occupés par des locations à court terme. Cela a un impact négatif sur le marché immobilier, selon Kristrún. Le député a également souligné les difficultés auxquelles sont confrontées les municipalités du fait que ces appartements ne sont pas enregistrés comme propriétés commerciales.
Comme l’a noté RÚV, la réglementation a été modifiée pendant le mandat de Þórdís Kolbrún Reykfjörð Gylfadóttir en tant que ministre du Tourisme. S’exprimant hier devant le Parlement, Þórdís a déclaré qu’elle avait envisagé de mettre à jour le règlement, mais a souligné la nécessité d’une responsabilité municipale.
«Au vu des récents reportages médiatiques, il apparaît clairement que la situation n’est pas idéale. J’exhorte l’honorable députée à consulter ses pairs du conseil municipal de Reykjavík sur la gestion des activités Airbnb dans la capitale », a déclaré Þórdís.
Reykjavík demande une modification de sa réglementation
Le maire de Reykjavík, Dagur B. Eggertsson, a qualifié le changement réglementaire de 2018 de problématique. Il a déclaré que cela rendait plus difficile le suivi des locations à court terme et l’application des réglementations, « en particulier notre interdiction des locations à court terme toute l’année dans les zones résidentielles. Nous plaidons pour le retour de cette législation et maintenons que les autorités locales devraient superviser ce secteur, actuellement géré par le commissaire de district », a déclaré Dagur à RÚV.
Dagur a également mentionné son intention, au nom de la ville, de demander officiellement à la ministre du Tourisme, Lilja Alfreðsdóttir, de modifier le règlement. « Résoudre ces problèmes, où les réglementations entraînent des conséquences inattendues, constitue un effort de collaboration crucial », a-t-il ajouté.