Les propriétaires fonciers de Ytra-Seljalandi, près de la célèbre cascade de Seljalandsfoss dans le sud de l'Islande, ont demandé un changement au plan de zonage de la région pour permettre la construction de neuf maisons d'été.
Les cabines proposées seraient construites sur la lande à l'est de la cascade, comme on le voit depuis la route du ring. La demande de changement de zonage est actuellement à l'étude par la municipalité d'Eystra RangárÞ.
Selon les propriétaires fonciers, les maisons d'été seraient cachées dans la colline, à plusieurs centaines de mètres de Seljalandsfoss et cachées.
Jusqu'à 230 mètres carrés chacun
Le terrain appartient conjointement à dix parties, et la demande permettrait la construction de maisons jusqu'à 230 mètres carrés, face au sud sur la colline.
La région de Seljalandi se compose de quatre fermes. Deux d'entre eux, Seljalandssel et Eystra-Seljaland, appartiennent principalement à Skúli Gunnar Sigfússon – souvent associé à la chaîne de restaurants de métro – tandis que la ferme de Seljaland appartient à Kristján ólafsson et à sa famille.
Ensemble, ces propriétaires fonciers partagent des droits de propriété près de Seljalandsfoss avec la municipalité d'Eystra de Rangárþing, qui possède la ferme Hamragarðar, située à l'ouest de la cascade.
Les maisons d'été prévues seraient distinctes de la zone touristique principale mais, si elles étaient approuvées, seraient les bâtiments privés les plus proches de Seljalandsfoss parmi les propriétés appartenant aux fermes Seljalandi.
La colline fait face au sud sur la propriété Ytra-Seljalandi. Le propriétaire a déclaré que les maisons ne seront pas visibles de Seljalandsfoss.
Caché à la vue
Halfdan Ómar Hálfdanarson, l'un des co-organisateurs de Ytra-Seljaland, dit que le projet est strictement pour un usage privé.
«Ce ne sont que des maisons d'été pour les propriétaires fonciers. L'idée est de les positionner afin qu'elles ne soient pas visibles de Seljalandsfoss», explique-t-il.
Il ajoute que les maisons sont également conçues pour être hors de vue depuis la route du ring:
« La maison la plus élevée serait à environ 600 à 800 mètres de la cascade, mais même si vous vous tenez sur la route du ring vers l'ouest vers la cascade, vous ne les verrez pas. »
Concernant les sites historiques
La colline a accueilli autrefois une petite ferme et les restes de l'ancienne colonie demeurent. Pour cette raison, certaines zones sont interdites pour la construction.
Les restes archéologiques ont été cartographiés et la zone de construction proposée est bien en dehors de ces zones. Dans sa revue, l'Agence du patrimoine culturel d'Islande a noté que le développement prévu avait été soigneusement adapté pour éviter ces zones protégées.
« L'officier du patrimoine ne voit aucune raison de s'opposer à la construction dans la zone prévue, et il serait difficile de justifier de nouvelles mesures d'atténuation au-delà de la documentation des restes et de la conception des complots autour d'eux », a déclaré l'agence.
Utilitaires déjà installés
Bien que la demande de zonage soit toujours en cours d'examen, l'infrastructure a déjà été installée sur la colline, y compris une boîte utilitaire électrique et un câble à fibre optique.
Selon Rarik, la principale compagnie d'électricité d'Islande, n'importe qui peut payer pour installer un point de connexion et la présence de cet équipement est indépendante de la décision de zonage.
Une ligne électrique a été déposée pour la première fois en 1991.