Près de cinq mille appartements pourraient être sous-utilisés à Reykjavík, tandis que ce nombre pourrait être d'un peu plus d'un millier à Akureyri et à Kópavogur.
C'est l'une des conclusions du rapport mensuel d'octobre de la Housing and Construction Authority (HMS), publié aujourd'hui.
Selon le rapport, entre 10 500 et 16 400 appartements en Islande n'étaient pas utilisés comme résidence permanente en octobre.
Le marché locatif semble être plus important que ce qui avait été estimé dans les précédentes enquêtes sur le logement menées par l'agence. Une nouvelle étude réalisée par HMS, en coopération avec les syndicats Efling, VR et Eining-Iðja, indique qu'environ 28 % des adultes islandais vivent dans un logement locatif, contre 15 % auparavant.
Le rapport note également que le nombre de contrats de location d'appartements neufs n'a pas augmenté ces derniers mois, malgré les informations selon lesquelles certains promoteurs auraient retiré de la vente de nouvelles propriétés et les auraient mises sur le marché de la location. Jusqu'à présent cette année, environ 8,5 % des contrats de location nouvellement enregistrés concernaient des appartements nouvellement construits.
Plus de cinq mille appartements à vendre
Selon les agents immobiliers, le marché immobilier favorise actuellement les acheteurs. Le nombre de contrats d'achat dans la région de la capitale est resté relativement stable, mais le nombre de nouveaux appartements à vendre a augmenté rapidement, tandis que les ventes ont été lentes. La période d’inventaire des appartements proches de la capitale est désormais la plus longue enregistrée depuis le début des mesures en 2018.
Début octobre, 5 233 appartements au total étaient mis en vente dans tout le pays, dont 2 134 nouveaux logements. Parmi ceux-ci, environ 3 200 appartements étaient à vendre dans la région de la capitale, 1 100 dans les communes environnantes et un peu plus de 900 dans les régions rurales. Le nombre d'appartements mis en vente a augmenté d'environ 140 en septembre.