Près de 260 appartements nouvellement construits sur des parcelles de densification à travers Reykjavík restent invendus, avec seulement environ 40 unités vendues depuis le début de l'année, selon des données récentes.
Le coût de construction estimé par appartement est de 80 millions d'ISK, ce qui porte l'investissement total dans des unités invendus à environ 20 milliards d'ISK.
Les développements, situés sur huit parcelles urbaines, impliquaient généralement de démolir des bâtiments plus anciens pour faire place à de nouvelles constructions résidentielles. Skipholt 1 est une exception notable, où une structure historique a été préservée et construite. La plupart des emplacements s'adressent aux résidents à la recherche d'un style de vie sans voiture.
La première de ces propriétés a été mise sur le marché en 2023, pendant une période de hausse des taux d'intérêt. Depuis lors, la banque centrale de l'Islande a commencé à réduire les taux, mais le marché n'a pas encore répondu. Un agent immobilier interrogé par Morgunbladid dit que le secteur attend une autre baisse des taux d'intérêt pour aider à stimuler les ventes.